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    4. Schönes Reihenhaus im Bauhausstil mit sonnigem Garten und großer Terrasse

    Schönes Reihenhaus im Bauhausstil mit sonnigem Garten und großer Terrasse

    Karlsruhe

    Preis:518.000 €
    €/m²:4544 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Schönes Reihenhaus im Bauhausstil mit sonnigem Garten und großer Terrasse – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Schönes Reihenhaus im Bauhausstil mit sonnigem Garten und großer Terrasse – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Schönes Reihenhaus im Bauhausstil mit sonnigem Garten und großer Terrasse – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 17:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Grundstücksfläche171 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis518.000 €
    • Preis pro m²4544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.756 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21072 €

    Mietrendite (ROI)

    4.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76199 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Karlsruhe-Rüppurr zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Fächerstadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet insbesondere Familien und Berufspendlern eine hohe Lebensqualität.Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den Straßenbahn- und Stadtbahnlinien schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Südtangente sowie die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt, Basel und Stuttgart.Rüppurr bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Besonders geschätzt wird zudem die Nähe zur Natur: Die Alb, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Der Stadtteil verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Karlsruher City - eine Kombination, die Rüppurr seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Region macht.Ein Kindergarten befindet sich gegenüber und von der Grundschule bis zum Gymnasium kann alles zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreicht werden.Den bekannten Tennisclub Rüppurr 1929 e.V. mit sehr gutem Restaurant erreicht man in 600 Metern.

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    Schönes Reihenhaus im Bauhausstil mit sonnigem Garten und großer Terrasse

    Inseriert am 23. Mai 2026
    immoscout
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    518.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 518.000 € (entspricht 4544 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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