Altbauflair trifft Moderne- stilvoll wohnen & clever investieren in Toplage des Kreuzviertels

48147 Münster

Preis:448.000 €
€/m²:5398 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 18:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche83
  • Zimmer2.5
  • Baujahr1955
  • ZustandMassivhaus

Kosten

  • Kaufpreis448.000 €
  • Preis pro m²5398 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(104,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis22.02.2022 bis 21.02.2032

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.247 €

Jährliche Mieteinnahmen

14964

Mietrendite (ROI)

3.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort48147 Münster
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kreuzviertel von Münster - einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altbausubstanz, grünen Alleen und eine gewachsene Nachbarschaft aus, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels prägen. Wochenmärkte, Feinkostläden und ein vielfältiges kulturelles Angebot sorgen für eine lebendige Atmosphäre und kurze Wege im Alltag.Die Innenstadt ist sowohl fußläufig, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Dank der hervorragenden Anbindung und der ruhigen, zugleich zentralen Lage vereint dieser Standort urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe - ideal für alle, die das Leben in einem der schönsten Viertel Münsters genießen möchten.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 448.000 € (entspricht 5398 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 48147 Münster.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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