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    4. Maximale Rendite in Augsburg: Gepflegtes 6 Parteien Haus in guter zentraler Lage mit 6 Stellplätzen

    Maximale Rendite in Augsburg: Gepflegtes 6 Parteien Haus in guter zentraler Lage mit 6 Stellplätzen

    Augsburg

    Preis:690.000 €
    €/m²:4313 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1968
    Maximale Rendite in Augsburg: Gepflegtes 6 Parteien Haus in guter zentraler Lage mit 6 Stellplätzen – Augsburg – Bild 1 von 9
    Maximale Rendite in Augsburg: Gepflegtes 6 Parteien Haus in guter zentraler Lage mit 6 Stellplätzen – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Maximale Rendite in Augsburg: Gepflegtes 6 Parteien Haus in guter zentraler Lage mit 6 Stellplätzen – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 04:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²4313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.052 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86154 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Augsburg-Oberhausen und besticht durch eine exzellente Infrastruktur sowie die direkte Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Bewohner profitieren hier von einer perfekten Vernetzung und kurzen Wegen im Alltag, da Supermärkte, Apotheken und Postfilialen in maximal fünf Gehminuten bequem erreichbar sind. Für eine optimale Mobilität sorgen die ideale Anbindung an Bushaltestellen, den Bahnhof sowie das Autobahnnetz, was den Standort besonders für Pendler und Stadtbegeisterte attraktiv macht. Das familienfreundliche Umfeld wird durch Kindergärten und Schulen in direkter, fußläufiger Entfernung unterstrichen. Trotz der zentralen Stadtlage garantiert die Einbettung in eine beschauliche Nebenstraße eine angenehm friedliche Atmosphäre für Ruhesuchende.

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      Inseriert am 9. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 690.000 € (entspricht 4313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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