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    4. Historische Wohnlage trifft neue Wohnideen - Familienidyll mit Ausbaureserve

    Historische Wohnlage trifft neue Wohnideen - Familienidyll mit Ausbaureserve

    22587 Hamburg

    Preis:695.000 €
    €/m²:5187 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1949
    Historische Wohnlage trifft neue Wohnideen - Familienidyll mit Ausbaureserve – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Historische Wohnlage trifft neue Wohnideen - Familienidyll mit Ausbaureserve – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 11:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche185 m²
    • Zimmer7
    • Etage1
    • Baujahr1949

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²5187 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.056 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24672 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      1A-LageDer Der überaus reizvolle Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu den Charakteristiken gehören die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die zahlreichen Bildungseinrichtungen, die großzügigen Parkanlagen, das ansprechende Umfeld, das malerische Treppenviertel und natürlich die Nähe zur Elbe.Innerhalb Blankeneses zählt diese wenig befahrene Straße dabei zu einer besonders bei Familien sehr beliebten Wohnlage, die sich durch ein gepflegtes, attraktives Umfeld auszeichnet. Hier finden sich Privatsphäre, Grün und die fußläufige Anbindung an den Ortskern. Und eben dieser Dorfkern bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten aber auch vielen Fachgeschäften, attraktive Restaurants im Ortskern wie an der Elbe, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (davon einmal als Bio-Markt). Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen ohne umzusteigen erreichen, wie auch verschiedene HVV-Buslinien, befinden sich nur wenige Minuten entfernt.Sämtliche Schulformen sowie Kitas liegen in der näheren Umgebung (z.B. das Marion-Dönhoff-Gymnasium, das Gymnasium Blankenese, die Stadtteilschule, die Evangelische Bugenhagenschule am Hessepark, die Katholische Schule Maria Grün, die Gorch-Fock-Schule, und die Schule Grotefendweg).Reizvolle, gepflegte Parkanlagen, wie der Goßlers Park, der Hessepark und der Hirschpark sowie das Treppenviertel und das Elbufer bieten sich für erholsame Spaziergänge an. Mehrere nahe gelegene Sportstätten ermöglichen mit Tennis, Hockey, Fußball, Schwimmen, Segeln oder Golf vielseitige Freizeitaktivitäten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historische Wohnlage trifft neue Wohnideen – Familienidyll mit Ausbaureserve

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      695.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 695.000 € (entspricht 5187 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1949.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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