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    4. *Bahrenfelder Chaussee* Charmante 2-Zimmer-ETW - Kapitalanlage mit guter Rendite

    *Bahrenfelder Chaussee* Charmante 2-Zimmer-ETW - Kapitalanlage mit guter Rendite

    22761 Hamburg

    Preis:329.000 €
    €/m²:6714 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    *Bahrenfelder Chaussee* Charmante 2-Zimmer-ETW - Kapitalanlage mit guter Rendite – 22761 Hamburg – Bild 1 von 9
    *Bahrenfelder Chaussee* Charmante 2-Zimmer-ETW - Kapitalanlage mit guter Rendite – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
    *Bahrenfelder Chaussee* Charmante 2-Zimmer-ETW - Kapitalanlage mit guter Rendite – 22761 Hamburg – Vorschaubild 2
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    *Bahrenfelder Chaussee* Charmante 2-Zimmer-ETW - Kapitalanlage mit guter Rendite – 22761 Hamburg – Vorschaubild 8
    *Bahrenfelder Chaussee* Charmante 2-Zimmer-ETW - Kapitalanlage mit guter Rendite – 22761 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 13:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²6714 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      840 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10080 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22761 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Bahrenfelder Chaussee 100, einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Hamburg-Bahrenfeld. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung, was ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs macht.Die Bahrenfelder Chaussee und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem finden Sie in der Nähe kleinere Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für eine abwechslungsreiche und bequeme Versorgung sorgen.Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der nahegelegene Altonaer Volkspark lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Darüber hinaus befinden sich diverse Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die das urbane Leben bereichern. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Lage besonders familienfreundlich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Stadtteile Hamburgs bringen. Der S-Bahnhof Bahrenfeld ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Anschluss an die Hamburger Innenstadt sowie an weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A7, die eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in und um Hamburg garantiert.Die Bahrenfelder Chaussee 100 bietet eine perfekte Kombination aus exzellenter Anbindung, umfassender Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Ob für Berufspendler, junge Paare oder Familien - diese Lage ist ideal für all jene, die das Leben in einer pulsierenden Stadt mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität schätzen.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 329.000 € (entspricht 6714 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22761 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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