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    Ihr Zuhause, Ihre Handschrift: Ausbauhaus in Magdeburg.

    Magdeburg

    Preis:431.290 €
    €/m²:4792 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Ihr Zuhause, Ihre Handschrift: Ausbauhaus in Magdeburg. – Magdeburg – Bild 1 von 8
    Ihr Zuhause, Ihre Handschrift: Ausbauhaus in Magdeburg. – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 02:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis431.290 €
    • Preis pro m²4792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.103 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13236 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Bereich von Magdeburg - einer gefragten Wohnlage mit ruhigem, gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Hier wohnen Sie familienfreundlich im Grünen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.Die Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B1 und B189 sowie die nahegelegene Autobahn A14 und A2 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege - ideal für Erholung und Freizeit im direkten Wohnumfeld.Grundstück & Haus - alles aus einer HandDer Weg ins Eigenheim beginnt mit dem richtigen Grundstück. Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bei der Suche - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt und ohne zusätzliche Kosten.Profitieren Sie von unserer regionalen Erfahrung und einer transparenten, zuverlässigen Betreuung - damit Ihr Traumhaus sicher und planbar Wirklichkeit wird.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 431.290 € (entspricht 4792 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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