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    4. Rarität in idyllischer Lage: 6-Zi.-Wohnjuwel mit ca. 5.800 m² Traumgrundstück und Teichzugang

    Rarität in idyllischer Lage: 6-Zi.-Wohnjuwel mit ca. 5.800 m² Traumgrundstück und Teichzugang

    21037 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:5336 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1962
    Rarität in idyllischer Lage: 6-Zi.-Wohnjuwel mit ca. 5.800 m² Traumgrundstück und Teichzugang – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Rarität in idyllischer Lage: 6-Zi.-Wohnjuwel mit ca. 5.800 m² Traumgrundstück und Teichzugang – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche5000 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²5336 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.448 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29376 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Tatenberger Deich liegt im südöstlichen Teil Hamburgs und gehört zu einer beliebten Gegend, die sich durch Ihre weitläufigen Grünflächen, die Nähe zur Dove-Elbe und des ausgeprägten ländlichen, idyllischen Charakters auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für schöne Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten. Durch die ausgedehnte Natur und die entspannte Atmosphäre bietet die Lage vor Ort ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Die beliebte Ruder-Regatta-Strecke befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ideal für Sportbegeisterte und Naturfreunde.In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und verschiedenste Schularten. Die Nähe zur "A25" oder der "B5" bietet eine zügige Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet sowie das Straßennetz. Der Hamburger-Hauptbahnhof ist in nur ca. 20 Minuten erreicht. Darüber hinaus bieten die S-Bahnhöfe "Moorfleet", "Rothenburgsort" und "Bergedorf" ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Insgesamt verbindet der Tatenberger Deich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 5336 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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