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    4. Penthouse mit Alleinstellungsmerkmal in einzigartiger Lage

    Penthouse mit Alleinstellungsmerkmal in einzigartiger Lage

    Wolfsburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:3592 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2008
    Penthouse mit Alleinstellungsmerkmal in einzigartiger Lage – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Penthouse mit Alleinstellungsmerkmal in einzigartiger Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Penthouse mit Alleinstellungsmerkmal in einzigartiger Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 01:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3592 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.220 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14640 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser exklusiven Penthouse-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und der besonderen Atmosphäre des historischen Stadtteils Alt-Heßlingen. Inmitten dieses gewachsenen und charmanten Umfelds wurden in vier stilvollen Stadthäusern insgesamt nur 18 Wohnungen realisiert - ein Wohnensemble mit echtem Alleinstellungsmerkmal in Wolfsburg.Die Lage der Wohnung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Struktur sowie die Nähe zur Innenstadt. Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote oder Grünflächen - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht eine besonders angenehme und flexible Lebensweise.Die Verbindung aus historisch geprägtem Umfeld, hochwertiger Architektur und zentraler Lage schafft eine Wohnqualität, die in Wolfsburg nur selten zu finden ist. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt - und genießen ein besonderes Umfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 449.000 € (entspricht 3592 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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