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    Wohnen mit Weitblick - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Tiefgarage

    Wolfsburg

    Preis:149.000 €
    €/m²:2403 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Wohnen mit Weitblick - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Tiefgarage – Wolfsburg – Bild 1 von 8
    Wohnen mit Weitblick - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Tiefgarage – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2403 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7692 €

      Mietrendite (ROI)

      5.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Reislingen-Südwest gehört zu den gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt Wolfsburg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.Direkt im Stadtteil befinden sich ein großer Edeka-Markt sowie ein Einkaufszentrum mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, sodass Einkäufe bequem und ohne lange Wege erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleistungen, Ärzte und weitere Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Eine gute Busanbindung sorgt für eine komfortable Verbindung in die Wolfsburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Pendler attraktiv.Grünflächen und Spazierwege im Umfeld bieten Ausgleich zum Alltag und unterstreichen die angenehme Wohnqualität des Quartiers. Reislingen-Südwest verbindet damit eine sehr gute Nahversorgung, eine solide Anbindung und ein ruhiges Wohnumfeld - eine ausgewogene Lage für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 149.000 € (entspricht 2403 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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