Gartenparadies mit Westsonne in Obermenzing

Lagebeschreibung - Ernst-Buchner-Weg 9, 81247 München (Obermenzing)Das Anwesen befindet sich in Obermenzing, einem der grünsten und zugleich gefragtesten Wohnviertel im Münchner Westen. Der Ernst-Buchner-Weg ist eine ruhige, reine Anwohnerstraße mit überwiegender Einfamilien- und Villenbebauung. Die Lage verbindet gehobenes, familienfreundliches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert - insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Würm und zum weitläufigen Schlosspark Nymphenburg.VerkehrsanbindungDie Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend:Öffentlicher Nahverkehr:- Bushaltestelle "Obermenzing Bahnhof" (Linien 160, 162) ca. 400 m - ca. 5 Minuten zu Fuß- S-Bahn-Station Bahnhof München-Obermenzing (S2) ca. 450 m - ca. 6 Minuten zu Fuß? direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) in ca. 15 Minuten- S-Bahn-Station Bahnhof München-Pasing ca. 1,8 km - ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem BusMit dem Auto:- Schnelle Anbindung an die Verdistraße sowie die Bodenseestraße- Autobahn A8 Richtung Stuttgart in ca. 10-12 Minuten erreichbar- Münchner Innenstadt in ca. 20-25 Minuten erreichbarEinkaufsmöglichkeitenAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe:- Edeka ca. 600 m - ca. 8 Minuten zu Fuß- Rewe in Pasing Arcaden ca. 2 km - ca. 5 Minuten mit dem Auto- Pasing Arcaden ca. 2 km - umfangreiches Shoppingangebot mit über 150 Geschäften- Bäckerei und Metzgerei entlang der Verdistraße ca. 500-700 m - ca. 6-9 Minuten zu Fuß- Wochenmarkt am Pasinger Viktualienmarkt ca. 2 kmBildungseinrichtungenObermenzing gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungsangeboten:- Kindergarten an der Grandlstraße ca. 450 m - ca. 6 Minuten zu Fuß- Grundschule an der Grandlstraße ca. 500 m - ca. 7 Minuten zu Fuß- Gymnasium München-Obermenzing ca. 1,2 km - ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad- Realschule an der Blutenburg ca. 1,5 km- Weitere Schulen im nahegelegenen Pasing bequem erreichbarFreizeit & ErholungDie Lage zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus:- Würm-Grünzug ca. 300 m - ca. 4 Minuten zu Fuß (ideal zum Joggen und Spazierengehen)- Schloss Nymphenburg mit weitläufigem Park ca. 1,5 km - ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad- Botanischer Garten München-Nymphenburg ca. 2 km- Sportvereine und Tennisanlagen im Umkreis von 1-2 km- Zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Verdistraße sowie im benachbarten Pasing