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    Traumhafter Domblick

    Köln

    Preis:470.000 €
    €/m²:4476 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Traumhafter Domblick – Köln – Bild 1 von 9
    Traumhafter Domblick – Köln – Vorschaubild 1
    Traumhafter Domblick – Köln – Vorschaubild 2
    Traumhafter Domblick – Köln – Vorschaubild 3
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    Traumhafter Domblick – Köln – Vorschaubild 8
    Traumhafter Domblick – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 14:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Etage12
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²4476 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.790 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21480 €

      Mietrendite (ROI)

      4.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50668 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung im Kölner Agnesviertel nördlich der Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Hotelnutzung aus und gilt als innenstadtnah sowie gut erreichbar. Der Kölner Dom und die Kölner Altstadt sind in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen Reichenspergerplatz und Ebertplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof sowie zu weiteren Zielen im Stadtgebiet. Auch die Nahversorgung ist gut: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsflächen am Rheinufer. Der Rhein ist in rund drei Gehminuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 470.000 € (entspricht 4476 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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