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    Neu! Tegelort - Gepflegtes Reihenendhaus mit traumhaftem Garten in Toplage

    13505 Berlin

    Preis:475.000 €
    €/m²:4318 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1977
    Neu! Tegelort - Gepflegtes Reihenendhaus mit traumhaftem Garten in Toplage – 13505 Berlin – Bild 1 von 9
    Neu! Tegelort - Gepflegtes Reihenendhaus mit traumhaftem Garten in Toplage – 13505 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 15:57
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche280 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²4318 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.962 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23544 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13505 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Eingebettet zwischen der Havel und dem Tegeler See bieten Tegelort und Konradshöhe eine der reizvollsten und naturnahsten Wohnlagen Berlins. Der beschauliche Ortsteil im Nordwesten der Hauptstadt besticht durch seinen einzigartigen Halbinselcharakter, der ihn von der geschäftigen Großstadt wohltuend abhebt und gleichzeitig alle Vorzüge des urbanen Lebens in erreichbarer Nähe belässt.Das direkte "Wasser-Wohnen" gehört hier zum Alltag: Spaziergänge entlang dem Havelufer, Badeausflüge an den Stränden des Tegeler Sees und zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Segeln sind fester Bestandteil des Lebensgefühls in Tegelort. Ausgedehnte Waldgebiete und weitläufige Grünflächen laden zu Radtouren und Erholungsspaziergängen ein und sorgen für eine Luftqualität, die in der Hauptstadt ihresgleichen sucht.Die Infrastruktur des Ortsteils ist solide und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind gut erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt, während die Autobahn A111, in Tegel oder Heiligensee, auch Autofahrern eine schnelle Anbindung bietet. Der Bus der Linie 222, der Sie in weniger als 15 Minuten nach Tegel fährt, ist bequem zu Fuß zu erreichen. Tegelort ist ein Ort, der vor allem jene anspricht, die das Beste aus zwei Welten suchen: die Ruhe und Weite eines naturnahen Rückzugsortes und die Möglichkeiten einer Weltstadt - ein seltenes Privileg innerhalb der Berliner Stadtgrenzen.

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      Neu! Tegelort - Gepflegtes Reihenendhaus mit traumhaftem Garten in Toplage

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      475.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 475.000 € (entspricht 4318 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13505 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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