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    4. Die besondere Alternative zum Einfamilienhaus - exklusives Penthouse in Spandau

    Die besondere Alternative zum Einfamilienhaus - exklusives Penthouse in Spandau

    13589 Berlin

    Preis:795.000 €
    €/m²:3180 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    Die besondere Alternative zum Einfamilienhaus - exklusives Penthouse in Spandau – 13589 Berlin – Bild 1 von 1
    Die besondere Alternative zum Einfamilienhaus - exklusives Penthouse in Spandau – 13589 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 18:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche250 m²
    • Zimmer8
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²3180 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.235 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38820 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau im beliebten Ortsteil Hakenfelde, einer Wohnlage, die urbanen Komfort mit außergewöhnlich viel Natur und Erholung verbindet. Hakenfelde liegt im Nordwesten Berlins und wird im Norden und Westen wesentlich durch den Spandauer Forst geprägt. Zugleich befinden sich die Havel und weitläufige Grün- und Erholungsbereiche in der näheren Umgebung. Damit bietet der Standort eine besondere Wohnqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Hauptstadt genießen möchten.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Spandauer Forst, den Sie von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten erreichen. Das weitläufige Waldgebiet bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren, sportliche Aktivitäten und erholsame Auszeiten im Grünen. Gerade für Familien, Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen entsteht dadurch eine attraktive Verbindung aus großzügigem Wohnen und unmittelbarer Naherholung. Der Spandauer Forst zählt zu den bedeutenden Natur- und Erholungsräumen am nordwestlichen Stadtrand Berlins.Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Innenstadt gut erreichbar. Hakenfelde ist über mehrere Busverbindungen an den Verkehrsknotenpunkt Rathaus Spandau sowie an den Bahnhof Spandau angebunden. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung City-West, zum Berliner S-Bahn-Ring sowie zum Regional- und Fernverkehr. Dadurch lässt sich die naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Berliner Ziele verbinden.Im Umfeld stehen die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie familienfreundliche Angebote in Spandau zur Verfügung. Die Spandauer Altstadt, das Zentrum rund um den Rathaus- und Bahnhof Spandau sowie weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Käufer, die ein großzügiges, repräsentatives Zuhause in einer ruhigen Berliner Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Innenstadt verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 795.000 € (entspricht 3180 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13589 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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