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    4. Eine Immobilie, die überrascht - mit großem Potenzial in bester Lage von Spiesen-Elversberg

    Eine Immobilie, die überrascht - mit großem Potenzial in bester Lage von Spiesen-Elversberg

    Spiesen-Elversberg

    Preis:159.000 €
    €/m²:1574 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1927
    Eine Immobilie, die überrascht - mit großem Potenzial in bester Lage von Spiesen-Elversberg – Spiesen-Elversberg – Bild 1 von 1
    Eine Immobilie, die überrascht - mit großem Potenzial in bester Lage von Spiesen-Elversberg – Spiesen-Elversberg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 12:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche586 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²1574 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      963 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11556 €

      Mietrendite (ROI)

      7.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66583 Spiesen-Elversberg
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in Spiesen-Elversberg, einer gefragten Wohnlage im Saarland, die durch die gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und guter Infrastruktur überzeugt. Das Wohngebiet ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Immobilie insbesondere für Familien äußerst attraktiv.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte der Region schnell und bequem. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.Eine Lage, die hohe Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit verbindet und damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause schafft.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Spiesen-Elversberg beträgt 159.000 € (entspricht 1574 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Spiesen-Elversberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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