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    4. Einfamilienhaus in Kassel-Bettenhausen mit Garten und Entwicklungspotenzial

    Einfamilienhaus in Kassel-Bettenhausen mit Garten und Entwicklungspotenzial

    Kassel

    Preis:375.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    Einfamilienhaus in Kassel-Bettenhausen mit Garten und Entwicklungspotenzial – Kassel – Bild 1 von 8
    Einfamilienhaus in Kassel-Bettenhausen mit Garten und Entwicklungspotenzial – Kassel – Vorschaubild 1
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    Einfamilienhaus in Kassel-Bettenhausen mit Garten und Entwicklungspotenzial – Kassel – Vorschaubild 7
    Einfamilienhaus in Kassel-Bettenhausen mit Garten und Entwicklungspotenzial – Kassel – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 18:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche715 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.227 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34123 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      **Willkommen in Kassel-Bettenhausen: Ein Lebensgefühl inmitten von Natur und Urbanität**Kassel-Bettenhausen ist ein Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Anbindung bietet. Eingebettet in eine grüne Landschaft, überzeugt Bettenhausen durch seine attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier leben Sie in einem Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.**Lebensqualität in Bettenhausen**Die charmante Nachbarschaft von Bettenhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ob Joggen, Radfahren oder einfach die frische Luft genießen - hier finden Sie die perfekte Kulisse für einen aktiven Lebensstil.**Optimale Verkehrsanbindung**Kassel-Bettenhausen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Bus- und Straßenbahnlinien gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Kassel sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Damit sind Sie sowohl beruflich als auch privat bestens vernetzt.**Vielfältige Immobilienangebote**In Bettenhausen finden Sie ein breites Spektrum an Immobilien, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Ob gemütliche Wohnungen, moderne Neubauten oder charmante Einfamilienhäuser - hier ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei. Die Immobilien profitieren nicht nur von der attraktiven Lage, sondern auch von einer soliden Bauqualität und zeitgemäßen Ausstattungen.**Gemeinschaft und Nachbarschaft**Ein weiterer Pluspunkt von Kassel-Bettenhausen ist das nachbarschaftliche Miteinander. Die engagierte Gemeinschaft organisiert regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das Zusammenleben fördern und neue Bekanntschaften ermöglichen. Hier fühlen Sie sich schnell zuhause und integriert.**Fazit**Kassel-Bettenhausen ist der ideale Ort für all jene, die ein harmonisches Leben in einer lebenswerten Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der einladenden Atmosphäre dieses Stadtteils begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Nachbarschaft - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 375.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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