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    Mach aus deiner Miete Wohneigentum!

    81249 München

    Preis:874.390 €
    €/m²:7603 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Mach aus deiner Miete Wohneigentum! – 81249 München – Bild 1 von 3
    Mach aus deiner Miete Wohneigentum! – 81249 München – Vorschaubild 1
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    Mach aus deiner Miete Wohneigentum! – 81249 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 02:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche382 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis874.390 €
    • Preis pro m²7603 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.608 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31296 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Bauvorhaben entsteht im idyllischen Stadtteil Lochhausen, einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Münchens. Hier verbinden sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Natürlichkeit des Münchner Westens.Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Lochhausen einen hohen Erholungswert und ein harmonisches Wohnumfeld. Spazier- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein - ob entlang der Würm, in den nahegelegenen Aubinger Lohe oder in Richtung Langwieder Seenplatte.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mit der S-Bahn (S3) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Lochhausen zeichnet sich durch seine nachbarschaftliche Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Familien, Paare und Naturfreunde finden hier ein Zuhause, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 874.390 € (entspricht 7603 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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