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    4. +++ Projektiertes Wohnglück: Doppelhaushälfte in Hamburg-Jenfeld +++

    +++ Projektiertes Wohnglück: Doppelhaushälfte in Hamburg-Jenfeld +++

    22043 Hamburg

    Preis:481.235 €
    €/m²:4297 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    +++ Projektiertes Wohnglück: Doppelhaushälfte in Hamburg-Jenfeld +++ – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    +++ Projektiertes Wohnglück: Doppelhaushälfte in Hamburg-Jenfeld +++ – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 19:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche422 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis481.235 €
    • Preis pro m²4297 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.032 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24384 €

      Mietrendite (ROI)

      5.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Osten, eingebettet in ein grünes und familienfreundliches Umfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie naturnahen Flächen entlang des Jenfelder Bachs, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Jenfeld eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreicht werden können. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 481.235 € (entspricht 4297 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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