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    4. TRIER-NORD: Stilvolles Reihenhaus im Maarviertel

    TRIER-NORD: Stilvolles Reihenhaus im Maarviertel

    54292 Trier

    Preis:365.000 €
    €/m²:3967 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1944
    TRIER-NORD: Stilvolles Reihenhaus im Maarviertel – 54292 Trier – Bild 1 von 9
    TRIER-NORD: Stilvolles Reihenhaus im Maarviertel – 54292 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 04:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche92 m²
    • Grundstücksfläche54 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1944

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²3967 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.165 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13980 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54292 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Das Maarviertel in Trier-Nord zählt zu den gefragten, innenstadtnahen Wohnlagen der Stadt und verbindet gewachsene Strukturen mit urbaner Lebensqualität. Die kleinteilige Bebauung mit überwiegend älteren Wohn- und Geschäftshäusern verleiht dem Viertel einen eigenständigen Charakter und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Trierer Innenstadt, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnen außerhalb des direkten Zentrums bietet.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich für Paare und Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Anbindung an die A602 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine zuverlässige Verbindung innerhalb der Stadt.Insgesamt bietet das Maarviertel eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld - eine Lage, die sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit erfreut.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      TRIER-NORD: Stilvolles Reihenhaus im Maarviertel

      Inseriert am 1. Juli 2026
      Kleinanzeigen
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      365.000 €
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      TRIER-NORD: Stilvolles Reihenhaus im Maarviertel

      Inseriert am 3. April 2026
      Immobilienscout24
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      365.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 365.000 € (entspricht 3967 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 54292 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1944.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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