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    4. Wohnen in Bestlage: Familienidyll mit Garten und perfekter Anbindung

    Wohnen in Bestlage: Familienidyll mit Garten und perfekter Anbindung

    81929 München

    Preis:1.375.000 €
    €/m²:9821 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1981
    Wohnen in Bestlage: Familienidyll mit Garten und perfekter Anbindung – 81929 München – Bild 1 von 9
    Wohnen in Bestlage: Familienidyll mit Garten und perfekter Anbindung – 81929 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 05:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche320 m²
    • Zimmer6
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis1.375.000 €
    • Preis pro m²9821 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.610 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31320 €

    Mietrendite (ROI)

    2.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81929 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    LagebeschreibungDie Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Bogenhausen-Englschalking im Münchner Osten. Das Umfeld besticht durch viel Grün, gepflegte Wohnstraßen und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.Wohnumfeld und FreizeitBogenhausen-Englschalking bietet ein gehobenes, angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Einfamilienhäusern, kleinen Parks und Spielplätzen. Die Nähe zum Denninger Anger, zum Zamilapark sowie zu verschiedenen Sportanlagen macht das Viertel besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Freizeitsportler. Trotz der ruhigen Lage sind lebendige Zentren wie der Arabellapark oder der Rosenkavalierplatz schnell erreichbar.VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) bringen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die A94 und den Mittleren Ring alle wichtigen Ziele in und um München bequem.NahversorgungGeschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar. Für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sorgt das nahe gelegene Einkaufszentrum Arabella Einkaufs-Passage.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.375.000 € (entspricht 9821 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81929 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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