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    4. Ein architektonisches Juwel der Gründerzeit – Stilvolle Altbauresidenz mit historischem Charakter

    Ein architektonisches Juwel der Gründerzeit – Stilvolle Altbauresidenz mit historischem Charakter

    20099 Hamburg

    Preis:850.000 €
    €/m²:7798 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1912
    Ein architektonisches Juwel der Gründerzeit – Stilvolle Altbauresidenz mit historischem Charakter – 20099 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ein architektonisches Juwel der Gründerzeit – Stilvolle Altbauresidenz mit historischem Charakter – 20099 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ein architektonisches Juwel der Gründerzeit – Stilvolle Altbauresidenz mit historischem Charakter – 20099 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer3.5
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²7798 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18936 €

      Mietrendite (ROI)

      2.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20099 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      St. Georg ist einer der aktuell gefragtesten Stadtteile Hamburgs und besonders begehrt durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur Außenalster. Die geschäftige "Lange Reihe" ist ein weiteres, bekanntes Aushängeschild dieses Viertels.In diesem Wohnquartier findet sich eine bunte Stadtteilkultur, welche durch zahlreiche originelle Läden, Restaurants und trendige Bars sowie Straßencafés geprägt ist. Auch das kulturelle Angebot ist vielseitig: Beispielsweise sind das Deutsche Schauspielhaus sowie das Museum für Kunst und Gewerbe in wenigen Minuten bequem fußläufig zu erreichen.Weiterhin ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Hamburger Innenstadt eine nahezu perfekte Infrastruktur gegeben. Mit dem Auto lässt sich der Hamburger Flughafen bequem erreichen, zu welchem Sie alternativ auch mit einer direkten S-Bahn-Anbindung via Hauptbahnhof gelangen.

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      Inseriert am 29. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 7798 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20099 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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