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    4. Einfamilienhaus in exponierter Lage in Volksdorf !

    Einfamilienhaus in exponierter Lage in Volksdorf !

    Hamburg

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:9933 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Einfamilienhaus in exponierter Lage in Volksdorf ! – Hamburg – Bild 1 von 5
    Einfamilienhaus in exponierter Lage in Volksdorf ! – Hamburg – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus in exponierter Lage in Volksdorf ! – Hamburg – Vorschaubild 2
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    Einfamilienhaus in exponierter Lage in Volksdorf ! – Hamburg – Vorschaubild 4
    Einfamilienhaus in exponierter Lage in Volksdorf ! – Hamburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 02:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²9933 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30804 €

      Mietrendite (ROI)

      2.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Volksdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Die weitläufigen Grünflächen, Wälder und die bekannten Volksdorfer Teichwiesen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.490.000 € (entspricht 9933 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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