Ideal für Kapitalanleger: 1,5-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz Süd seit 2009 vermietet
23558 Lübeck
Preis:92.500 €
€/m²:3190 €/m²
Fläche:29 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 17:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1.5
- Etage3
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis92.500 €
- Preis pro m²3190 €/m²
- Nebenkosten160 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
395 €
Jährliche Mieteinnahmen
4740 €
Mietrendite (ROI)
5.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23558 Lübeck
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
St. Lorenz Süd zählt zu den Lübecker Stadtteilen mit kurzen Wegen im Alltag, ein Umstand, der die Wohnung auch für künftige Mieter attraktiv hält.- Kindergarten: 0,5 km- Grundschule: 0,8 km- Gemeinschaftsschule mit Realschulabschluss: 0,7 km- Gymnasium: 0,7 km- Zentrum/Markt Lübeck: 2,0 km- Autobahnanschluss (AS Lübeck-Zentrum, A1): 3,2 kmDiese Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung sorgt für eine gefragte Lage mit langfristig stabiler Vermietbarkeit, gerade für Familien als Mieterzielgruppe.
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Inseriert am 30. Juli 2026
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92.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 92.500 € (entspricht 3190 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 23558 Lübeck.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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