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    4. Beste Lage! Solide vermietetes, hochwertiges Dreifamilienhaus im Südviertel

    Beste Lage! Solide vermietetes, hochwertiges Dreifamilienhaus im Südviertel

    52076 Aachen

    Preis:1.399.000 €
    €/m²:4513 €/m²
    Fläche:310 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1992
    Beste Lage! Solide vermietetes, hochwertiges Dreifamilienhaus im Südviertel – 52076 Aachen – Bild 1 von 9
    Beste Lage! Solide vermietetes, hochwertiges Dreifamilienhaus im Südviertel – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche310 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis1.399.000 €
    • Preis pro m²4513 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses außergewöhnlich charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einem der exklusivsten Aachener Wohnquartiere, dem Südviertel. Die Bebauung ist langjährig gewachsen, durch einen attraktiven Mix aus klassischen und modernen Einfamilienhäusern sowie Villen geprägt. Hinzu kommt das unvergleichliche Panorama des Aachener Waldes und des Stausees Diepenbenden.Die gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt in Kombination mit dem "waldnahen Wohnen", zeichnet die Lage besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind innerhalb von wenigen Minuten gut zu erreichen.Gleiches gilt für die nahe gelegenen Tennisanlagen "Grün-Weiß" und "Blau-Weiß", deren sportliches und gastronomisches Angebot sich einer hohen Beliebtheit erfreuen.Die Wohnlage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Marienhospital, das Luisenhospital und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. All diese Faktoren sprechen für eine der besten Wohnlagen und für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 1.399.000 € (entspricht 4513 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 310 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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