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    4. Alltag laut, Zuhause leise

    Alltag laut, Zuhause leise

    12589 Berlin

    Preis:869.539 €
    €/m²:6081 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Alltag laut, Zuhause leise – 12589 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche1154 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis869.539 €
    • Preis pro m²6081 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin ist der konkrete Rahmen für dieses geplante Zuhause. Die Stadt bietet den passenden urbanen Maßstab für unterschiedliche Lebensentwürfe und lässt zugleich Raum für eine persönliche Wohnplanung. Da kein Ortsteil und keine weiteren bestätigten Lageangaben vorliegen, steht bei diesem Angebot vor allem das Grundstück selbst als Ausgangspunkt für die individuelle Haus- und Lebensplanung im Mittelpunkt.Auf 1.154 m² Grundstücksfläche entsteht die Möglichkeit, das geplante Einfamilienhaus mit seinen zwei Etagen und 143,81 m² Wohnfläche in einen großzügig gedachten privaten Rahmen einzubetten. Wie die Flächen im Einzelnen genutzt und gestaltet werden, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen ab. Der Grundstückspreis ist mit 470.000 Euro konfiguriert.Für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf bietet die Grundstücksgröße eine vielseitige Grundlage, ohne eine bestimmte Lebensweise vorwegzunehmen. Die fünf Zimmer und drei Schlafzimmer können je nach Lebensphase unterschiedlich genutzt werden. So bleibt die Planung offen für gemeinsames Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Gäste oder spätere Veränderungen. Verbindlich sind die individuelle Vereinbarung, die konkrete Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 869.539 € (entspricht 6081 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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