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    4. Leben im Wachmannstraßenquartier: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Loggien

    Leben im Wachmannstraßenquartier: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Loggien

    28209 Bremen

    Preis:270.000 €
    €/m²:3600 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Leben im Wachmannstraßenquartier: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Loggien – 28209 Bremen – Bild 1 von 9
    Leben im Wachmannstraßenquartier: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Loggien – 28209 Bremen – Vorschaubild 1
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    Leben im Wachmannstraßenquartier: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Loggien – 28209 Bremen – Vorschaubild 8
    Leben im Wachmannstraßenquartier: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Loggien – 28209 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 17:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²3600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      864 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10368 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28209 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Bremer Wachmannstraße in Schwachhausen. Die Lage zählt zu den etablierten und besonders gefragten Wohngegenden der Stadt.Die Wachmannstraße bietet eine fantastische Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt in der Straße oder in der näheren Umgebung. Viele Einkäufe und Erledigungen lassen sich daher bequem zu Fuß erledigen. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Wochenmarkt auf dem Benqueplatz.Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage ist hoch. Der Bürgerpark sowie der angrenzende Stadtwald sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten weitläufige Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Straßenbahnlinien 6 und 8 besteht eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie zum Flughafen. Auch mit dem Fahrrad sind viele zentrale Bereiche Bremens schnell erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege, eine komfortable Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld.

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      Leben im Wachmannstraßenquartier: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Loggien

      Inseriert am 28. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 270.000 € (entspricht 3600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28209 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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