Freistehender Bungalow auf einer Ebene
51061 Köln
Preis:399.000 €
€/m²:4433 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 01:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche90 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer3
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4433 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.207 €
Jährliche Mieteinnahmen
14484 €
Mietrendite (ROI)
3.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51061 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus steht im ländlich geprägten Stadtteil Flittard in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Siedlungshäuser auf Gartengrundstücken bestimmen das Straßenbild der begehrten Bayer-Siedlung.Das beliebte Wohnquartier ist von etlichen Grünanlagen durchzogen. Neben der guten Infrastruktur vor Ort überzeugt der Standort mit einer kurzen Anbindung an die Autobahnen A3, A1 und A59 sowie im ÖPNV, damit sind die Innenstädte von Leverkusen und Köln gleichermassen schnell erreicht. Im Nahbereich bietet sich ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter der Golfclub Leverkusen, namhafte Reitställe, Sportflugplatz, uvam.
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399.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 4433 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51061 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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