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    4. Reihenmittelhaus mit Garten in Lübeck-St. Gertrud (Marli)

    Reihenmittelhaus mit Garten in Lübeck-St. Gertrud (Marli)

    23566 Lübeck

    Preis:169.000 €
    €/m²:2167 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1954
    Reihenmittelhaus mit Garten in Lübeck-St. Gertrud (Marli) – 23566 Lübeck – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus mit Garten in Lübeck-St. Gertrud (Marli) – 23566 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Reihenmittelhaus mit Garten in Lübeck-St. Gertrud (Marli) – 23566 Lübeck – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 08:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche78 m²
    • Grundstücksfläche164 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12324 €

      Mietrendite (ROI)

      7.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23566 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Lübeck-St. Gertrud, einer lebendigen und familienfreundlichen Gegend im Herzen der Hansestadt. Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Potenzial befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Lübeck-St. Gertrud, nur wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Lauerholz entfernt. Die Nähe zu diesem grünen Paradies bietet ideale Voraussetzungen für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die gerne Spaziergänge, Radtouren oder einfach die frische Luft genießen möchten.Für junge Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe vorhanden, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Das Haus bietet somit eine ideale Basis für z. B. junge Familien, die eine renovierungs- und sanierungsbedürftige Immobilie suchen, um sie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu schaffen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 169.000 € (entspricht 2167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23566 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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