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    4. VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel

    VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel

    81377 München

    Preis:1.665.000 €
    €/m²:10152 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2005
    VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel – 81377 München – Bild 1 von 9
    VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel – 81377 München – Vorschaubild 1
    VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel – 81377 München – Vorschaubild 2
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    VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel – 81377 München – Vorschaubild 7
    VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel – 81377 München – Vorschaubild 8
    VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel – 81377 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 13:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche359 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis1.665.000 €
    • Preis pro m²10152 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.299 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39588 €

      Mietrendite (ROI)

      2.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Adresse im Blumenviertel von Großhadern gehört zu einem sehr beliebten Stadtteil Großhadern in München. Großhadern zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Infrastruktur aus. Die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und gilt als sichere und familienfreundliche Wohngegend. Zahlreiche Parks und die Nähe zur Natur laden zu Freizeitaktivitäten ein. Besonderer Hinweis: auf den Bildern sieht man auf dem Nachbargrundstück ein älteres Gebäude. Dabei handelt es ich um ein denkmalgeschütztes Haus. Somit wird dieses Haus nie abgerissen und das Grundstück neu bebaut werden, sondern durch den Eigentümer immer instand gehalten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel

      Inseriert am 1. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.665.000 €
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      VON PRIVAT UND PROVISIONFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenviertel

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Ohne Makler
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      1.665.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.665.000 € (entspricht 10152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81377 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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