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    4. Stilvoll wohnen in zentraler Lage

    Stilvoll wohnen in zentraler Lage

    Pforzheim

    Preis:215.000 €
    €/m²:2529 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1958
    Stilvoll wohnen in zentraler Lage – Pforzheim – Bild 1 von 9
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    Stilvoll wohnen in zentraler Lage – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 14:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²2529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      877 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10524 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75173 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ausgesprochen gefragter, urbaner Lage im Herzen der Pforzheimer Innenstadt. Die Goethestraße zeichnet sich durch ihre zentrale, gleichzeitig angenehm gewachsene Wohnstruktur aus und verbindet innerstädtisches Leben mit einer guten Wohnqualität.Die Innenstadt von Pforzheim bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt die nahegelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Anbindungen in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und darüber hinaus. Auch der Individualverkehr profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10 und B294 sowie der Autobahn A8.Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen in unmittelbarer Umgebung attraktive Grünflächen entlang der Enz zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, optimaler Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit - ein idealer Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Wohnen mitten in Pforzheim.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvoll wohnen in zentraler Lage

      Inseriert am 23. April 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      215.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 215.000 € (entspricht 2529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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