- Nachhaltiges Investment mit Perspektive - MFH unter Ensembleschutz in zentraler Lage (5 WE + 3 GE + Remise)

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten, im Ortsteil Zehlendorf des Bezirks Berlin. Die Mikrolage ist geprägt durch eine gewachsene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung entlang des Teltower Damms, der als zentrale Einkaufs- und Verkehrsstraße des Ortsteils fungiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten und den Alltag komfortabel gestalten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nahegelegene S-Bahnhof Zehlendorf bietet Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien (X10, 112, 285) entlang des Teltower Damms, die eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus sicherstellen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen optimal angebunden.Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus. Nur wenige Minuten entfernt laden der Schönower Park und Schweizer Park sowie der Grunewald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen, von Familien bis hin zu Berufspendlern.Darüber hinaus ist der Ortsteil Zehlendorf bekannt für seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre sowie für eine sehr gute soziale Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen, die den Standort auch für langfristige Wohnnutzungen besonders interessant machen.