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    4. Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude

    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude

    93047 Regensburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:4694 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude – 93047 Regensburg – Bild 1 von 9
    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude – 93047 Regensburg – Vorschaubild 1
    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude – 93047 Regensburg – Vorschaubild 2
    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude – 93047 Regensburg – Vorschaubild 3
    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude – 93047 Regensburg – Vorschaubild 4
    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude – 93047 Regensburg – Vorschaubild 5
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    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude – 93047 Regensburg – Vorschaubild 7
    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude – 93047 Regensburg – Vorschaubild 8
    Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude – 93047 Regensburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 09:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4694 €/m²
    • Nebenkosten176 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.170 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14040 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93047 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Sternbergstraße 2 befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Regensburgs - im Inneren Osten und damit unmittelbar vor den Toren der historischen Altstadt. Das gewachsene Stadtviertel verbindet urbanes Wohnen mit einem repräsentativen, von historischer Bausubstanz geprägten Umfeld. Stilvolle Bürgerhäuser, herrschaftliche Stadtvillen und liebevoll erhaltene Fassaden verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter und schaffen ein außergewöhnlich attraktives Wohnambiente.Die Regensburger Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Plätzen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem umfangreichen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Hauptbahnhof, die Regensburg Arcaden sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen A3 und A93 gewährleisten ein hohes Maß an Mobilität.Die Sternbergstraße vereint damit auf besondere Weise die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit dem Charme eines traditionsreichen, architektonisch anspruchsvollen Wohnviertels. Eine Wohnlage, die kurze Wege, historische Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 399.000 € (entspricht 4694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93047 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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