Ihr neues Zuhause in Wiesbaden-Sonnenberg
Wiesbaden
Preis:750.000 €
€/m²:5282 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:6
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 12:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche452 m²
- Zimmer6
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²5282 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.995 €
Jährliche Mieteinnahmen
35940 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65193 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wiesbadener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A66 und A671 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Kindergarten sowie die beliebte Schumannschule befinden sich in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Stadtwald und verschiedene Wege für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten erhöhen zusätzlich die Wohnqualität - eine Lage, die besonders von Familien und Pendlern geschätzt wird.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 750.000 € (entspricht 5282 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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