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    Modern saniert & bezugsfertig - attraktive Wohnung in Bochum-Höntrop

    Bochum

    Preis:219.000 €
    €/m²:2547 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1979
    Modern saniert & bezugsfertig - attraktive Wohnung in Bochum-Höntrop – Bochum – Bild 1 von 3
    Modern saniert & bezugsfertig - attraktive Wohnung in Bochum-Höntrop – Bochum – Vorschaubild 1
    Modern saniert & bezugsfertig - attraktive Wohnung in Bochum-Höntrop – Bochum – Vorschaubild 2
    Modern saniert & bezugsfertig - attraktive Wohnung in Bochum-Höntrop – Bochum – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 13:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      724 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44869 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die S-Bahn-Linie S1 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Bochum, Essen und Dortmund. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal: Die A448 erreicht man in etwa 10 Minuten, ebenso wie die A40, die das gesamte Ruhrgebiet verbindet.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe in rund 10 Gehminuten zur Verfügung. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum beliebten Bochumer Südpark, der in etwa 15 Minuten erreicht ist.Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch die sehr gute Bildungsinfrastruktur: Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nur 5-10 Minuten entfernt und sind bequem erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 219.000 € (entspricht 2547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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