***Gemütliche 4 Zi.-ETW mit Balkon, Keller, Garage in ruhiger Lage***
Wolfsburg
Preis:198.000 €
€/m²:2276 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:4
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 01:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²2276 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
689 €
Jährliche Mieteinnahmen
8268 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38440 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Laagberg in einer modernisierten Wohnanlage mit 50 Wohnungen in Waldnähe. Ruhige Lage durch Sackgasse. Ideales Umfeld zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.Gute Einkaufmöglichkeiten, Sportanlagen, Tankstellen im näheren Umfeld. Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt (zwei Bushaltestellen im näheren Umfeld) und zur Autobahn A39.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 198.000 € (entspricht 2276 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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