ELVIRA - Bogenhausen, einzigartiges Anwesen vereint barrierefreies Wohnen mit Aufzug, großzügigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtbezirk Bogenhausen und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit großzügigen Grundstücken, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Die Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone sorgt für ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld, das insbesondere für Familien attraktiv ist. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahnlinie U4 am Arabellapark. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen mit Anschluss an die Linie S8 ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben, unter anderem durch die Nähe zum Autobahnanschluss.Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete sowie der Feringasee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig optimaler Anbindung an die urbane Infrastruktur macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Münchner Osten