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    4. KENSINGTON Exklusiv - Mehrfamilienaus mit großem Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid

    KENSINGTON Exklusiv - Mehrfamilienaus mit großem Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid

    51143 Köln

    Preis:1.750.000 €
    €/m²:5208 €/m²
    Fläche:336 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1935
    KENSINGTON Exklusiv - Mehrfamilienaus mit großem Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid – 51143 Köln – Bild 1 von 9
    KENSINGTON Exklusiv - Mehrfamilienaus mit großem Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid – 51143 Köln – Vorschaubild 1
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    KENSINGTON Exklusiv - Mehrfamilienaus mit großem Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid – 51143 Köln – Vorschaubild 4
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    KENSINGTON Exklusiv - Mehrfamilienaus mit großem Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid – 51143 Köln – Vorschaubild 7
    KENSINGTON Exklusiv - Mehrfamilienaus mit großem Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid – 51143 Köln – Vorschaubild 8
    KENSINGTON Exklusiv - Mehrfamilienaus mit großem Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid – 51143 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 13:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche336 m²
    • Grundstücksfläche2490 m²
    • Zimmer12
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis1.750.000 €
    • Preis pro m²5208 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.066 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36792 €

      Mietrendite (ROI)

      2.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51143 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Sackgasse unweit der Fußgängerzone von Köln- Porz. Sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In der direkten Nachbarschaft gibt es eine Arztpraxis. Das Krankenhaus Porz ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Porzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zum Shoppen verfügt über ein eigenes Einkaufszentrum. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in direkter Umgebung. Der Rhein ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie den Flughafen Köln-Bonn in ca. 10min. Die Kölner Innenstadt ist bequem über das ÖPNV- Netz der Linie 7 in 20min erreichbar.

      Gleiche Immobilie

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      KENSINGTON Exklusiv - Mehrfamilienaus mit großem Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid

      Inseriert am 21. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.750.000 €
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      KENSINGTON Exklusiv - überwiegend leerstehendes Mehrfamilienaus auf großem Baugrundstück

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      Immobilienscout24
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      1.850.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.750.000 € (entspricht 5208 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 336 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51143 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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