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    REIHENENDHAUS IN HANNOVER-MISBURG

    Hannover

    Preis:545.000 €
    €/m²:4037 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    REIHENENDHAUS IN HANNOVER-MISBURG – Hannover – Bild 1 von 9
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    REIHENENDHAUS IN HANNOVER-MISBURG – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 03:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche175 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²4037 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30629 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier im Stadtbezirk Misburg. Das Umfeld ist geprägt von zeitgemäßer Neubauarchitektur, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen Mischung aus Wohnqualität und naturnaher Umgebung. In den vergangenen Jahren hat sich das Gebiet zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien entwickelt, der durch eine moderne Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung für Familien: Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein großzügiger Spiel- und Freizeitpark sind jeweils innerhalb von etwa zehn Gehminuten erreichbar. Dadurch profitieren Familien von kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtteil sowie zahlreiche Grünflächen und den Mittellandkanal, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Hannover und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      REIHENENDHAUS IN HANNOVER-MISBURG

      Inseriert am 21. Juli 2026
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      545.000 €
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      REIHENENDHAUS IN HANNOVER-MISBURG

      Inseriert am 15. Juni 2026
      immoscout
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      545.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 545.000 € (entspricht 4037 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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