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    4. Renditestarke Eigentumswohnung durch attraktive Fördermöglichkeiten

    Renditestarke Eigentumswohnung durch attraktive Fördermöglichkeiten

    90443 Nürnberg

    Preis:421.834 €
    €/m²:8271 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2029
    Renditestarke Eigentumswohnung durch attraktive Fördermöglichkeiten – 90443 Nürnberg – Bild 1 von 5
    Renditestarke Eigentumswohnung durch attraktive Fördermöglichkeiten – 90443 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 00:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2029

    Kosten

    • Kaufpreis421.834 €
    • Preis pro m²8271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2029-09-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    987 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11844 €

    Mietrendite (ROI)

    2.81%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90443 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Investieren, wo Nürnberg wächst Die Stromerhöfe entstehen neben einem der spannendsten Entwicklungsstandorte Nürnbergs - dem Kohlenhofareal. Das ehemalige Bahn- und Industrieareal entwickelt sich zu einem modernen Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Zukunftsweisende Büro- und Innovationsstandorte, renommierte Arbeitgeber sowie hochwertige Neubauprojekte prägen bereits heute das Umfeld und schaffen die Grundlage für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage. Die unmittelbare Nähe zur Nürnberger Altstadt, zum Hauptbahnhof und zu den wichtigsten Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die dynamische Entwicklung des Quartiers für beste Voraussetzungen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 421.834 € (entspricht 8271 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90443 Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2029.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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