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    +++ Bezugsfrei! - Gehobene 4-Zimmer-Whg. im Gründerzeitjuwel mit Aufzug in Bestlage +++

    1309 Dresden

    Preis:439.000 €
    €/m²:4390 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1907
    +++ Bezugsfrei! - Gehobene 4-Zimmer-Whg. im Gründerzeitjuwel mit Aufzug in Bestlage +++ – 1309 Dresden – Bild 1 von 9
    +++ Bezugsfrei! - Gehobene 4-Zimmer-Whg. im Gründerzeitjuwel mit Aufzug in Bestlage +++ – 1309 Dresden – Vorschaubild 1
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    +++ Bezugsfrei! - Gehobene 4-Zimmer-Whg. im Gründerzeitjuwel mit Aufzug in Bestlage +++ – 1309 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 15:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage4.
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²4390 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Badewanne
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.067 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12804 €

    Mietrendite (ROI)

    2.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1309 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Striesen zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnvierteln Dresdens - und das aus gutem Grund. Die Lage nahe dem Stresemannplatz überzeugt mit einer hervorragenden Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl kleiner inhabergeführter Geschäfte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind ebenfalls bestens erreichbar, sodass sich das Viertel gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Senioren als idealer Wohnstandort erweist.Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden Striesen schnell und zuverlässig mit der Dresdner Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bergstraße und weiteren Hauptverkehrsachsen ein klarer Vorteil. Wer das Fahrrad bevorzugt, profitiert von gut ausgebauten Radwegen, die eine entspannte und direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen.In der Freizeit lässt Striesen keine Wünsche offen. Der weitläufige Großer Garten mit seinen Alleen, Teichen und dem Zoologischen Garten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Das lebendige Angebot an Restaurants, Weinbars und Kultureinrichtungen in der näheren Umgebung sorgt für Abwechslung und urbanes Flair - ganz in dem für Striesen typischen, charmant-gründerzeitlichen Ambiente.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    +++ Bezugsfrei! - Gehobene 4-Zimmer-Whg. im Gründerzeitjuwel mit Aufzug in Bestlage +++

    Inseriert am 11. August 2026
    Immobilienscout24
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    439.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 439.000 € (entspricht 4390 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1309 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1907.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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