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    4. Lage, Top-Lage, Aachen-Brand - Familienfreude auf Sonnengrund mit 2 Stellplätzen und Garage!

    Lage, Top-Lage, Aachen-Brand - Familienfreude auf Sonnengrund mit 2 Stellplätzen und Garage!

    52078 Aachen

    Preis:499.000 €
    €/m²:3590 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Lage, Top-Lage, Aachen-Brand - Familienfreude auf Sonnengrund mit 2 Stellplätzen und Garage! – 52078 Aachen – Bild 1 von 9
    Lage, Top-Lage, Aachen-Brand - Familienfreude auf Sonnengrund mit 2 Stellplätzen und Garage! – 52078 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 07:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche469 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.652 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19824 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,70 kmDist. Grundschule (km): 0,65 kmDist. Gymnasium (km): 0,50 kmDist. Krankenhaus (km): 7,00 kmDist. Bus (km): 0,05 kmDist. Autobahn (km): 1,30 kmAachen-Brand ist ein beliebter Stadtbezirk im Südosten der Stadt Aachen mit rund 18.000 Einwohnern. Die Aachener Innenstadt liegt etwa 6 km westlich, Stolberg rund 5 km östlich, Eschweiler ca. 12 km nördlich und Monschau etwa 30 km südlich. Über die nahegelegenen Autobahnen sind zudem Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, die Brander Schwimmhalle sowie der Brander Wald und die Vennbahntrasse bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Hauptbahnhof. Über die Anschlussstelle Aachen-Brand der A44 bestehen hervorragende Verbindungen zur A4, A544 sowie in die gesamte Städteregion Aachen.

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      Lage, Top-Lage, Aachen-Brand - Familienfreude auf Sonnengrund mit 2 Stellplätzen und Garage!

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
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      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 499.000 € (entspricht 3590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52078 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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