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    4. Luxuriös: kernsaniertes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick, Indoorpool, Sauna und Garage

    Luxuriös: kernsaniertes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick, Indoorpool, Sauna und Garage

    Solingen

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:3684 €/m²
    Fläche:323 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2024
    Luxuriös: kernsaniertes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick, Indoorpool, Sauna und Garage – Solingen – Bild 1 von 9
    Luxuriös: kernsaniertes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick, Indoorpool, Sauna und Garage – Solingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 12:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche323 m²
    • Grundstücksfläche1004 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²3684 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.777 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      69324 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42719 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Solinger Stadtteil Wald. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer naturnahen Umgebung: Wälder und weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Freien ein. Ein besonderer Pluspunkt ist der traumhafte Ausblick, der dem Standort eine spürbar hohe Wohnqualität verleiht.Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der Stadtteil ist infrastrukturell hervorragend eingebunden, sodass sich Ziele innerhalb Solingens sowie die umliegenden Städte zügig erreichen lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

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      Inseriert am 16. Juni 2026
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      Inseriert am 6. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 1.190.000 € (entspricht 3684 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 323 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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