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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim

    Düsseldorf

    Preis:395.000 €
    €/m²:5411 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 09:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²5411 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.060 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12720 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Golzheim. Golzheim zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Du?sseldorfs und liegt in unmittelbarer Rheinnähe. Entlang der nahegelegenen Kaiserswerther Straße sind in den letzten Jahren zahlreiche neue Geschäfte und Restaurants entstanden, so dass eine ideale Nahversorgung gewährleistet ist. Ein Supermarkt, diverse Bäcker, Reinigungen, Restaurants und Apotheken können bequem zu Reinigungen, Restaurants und Apotheken können bequem zu Fuß erreicht werden. Nur knapp 200 Meter sind es bis zur Haltestelle Reeser Platz, an dem die U-Bahn-Linien U78 und U79 halten. Diese verkehren von Wittlaer zum Hauptbahnhof. Über den Kennedydamm gelangt man in ku?rzester Zeit zum Flughafen sowie auf die Autobahnen A44 und A52 in Richtung Osten und Norden. Über die Theodor-Heuss-Bru?cke zudem schnell die A52 in Richtung Westen.Der Rheinpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Nordpark mit dem u?berregional bekannten Aquazoo und dem Japanischen Garten. Das gru?ne Umfeld ist ideal fu?r Jogger und Fahrradfahrer, gleichzeitig gibt es auf der anderen Rheinseite das Strandbad Lörick sowie zahlreiche Sportvereine in der nahen Umgebung. So kommen auch Tennisspieler und Wassersportler auf Ihre Kosten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Golzheim

      Inseriert am 9. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 395.000 € (entspricht 5411 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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