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    4. Erbbaurecht: Gemütliches Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in Lübeck-Edelsteinsiedlung

    Erbbaurecht: Gemütliches Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in Lübeck-Edelsteinsiedlung

    23566 Lübeck

    Preis:299.000 €
    €/m²:2670 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Erbbaurecht: Gemütliches Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in Lübeck-Edelsteinsiedlung – 23566 Lübeck – Bild 1 von 9
    Erbbaurecht: Gemütliches Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in Lübeck-Edelsteinsiedlung – 23566 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Erbbaurecht: Gemütliches Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in Lübeck-Edelsteinsiedlung – 23566 Lübeck – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 10:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche621 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2670 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.485 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17820 €

      Mietrendite (ROI)

      5.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23566 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Edelsteinsiedlung im beliebten Ortsteil St. Gertrud. Dieser zählt zu den besten Wohnlagen in Lübeck. Der Stadtpark und die Wakenitz, der Stadtwald Lauerholz, die Wesloer Tannen, der Drägerpark und Gothmund sind u.a. diesem Stadtteil zuzuordnen und bestimmen die Lebensqualität. St. Gertrud ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung Richtung Ostsee und Hamburg. Durch die neu errichtete Erich-Warburg-Brücke gelangen sie sehr schnell zur Autobahnauffahrt Lübeck Mitte (A 1). Sämtliche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte und Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten und ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten, z.B. Tennisplätze, Reitverein und Freibäder, prägen dieses Wohnumfeld.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erbbaurecht: Gemütliches Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in Lübeck-Edelsteinsiedlung

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 299.000 € (entspricht 2670 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23566 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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