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    4. Landhauscharakter trifft Stadtnähe: Stilvolles Familiendomizil voller Ästhetik!

    Landhauscharakter trifft Stadtnähe: Stilvolles Familiendomizil voller Ästhetik!

    1187 Dresden

    Preis:749.000 €
    €/m²:2424 €/m²
    Fläche:309 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1888
    Landhauscharakter trifft Stadtnähe: Stilvolles Familiendomizil voller Ästhetik! – 1187 Dresden – Bild 1 von 9
    Landhauscharakter trifft Stadtnähe: Stilvolles Familiendomizil voller Ästhetik! – 1187 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 19:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche309 m²
    • Grundstücksfläche2955 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1888

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²2424 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.263 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27156 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1187 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigem und historisch geprägten Ortsteil im Westen der Landeshauptstadt Dresden und grenzt an den Stadtteil Plauen unmittelbar an. Der dörfliche Charakter mit gewachsener Bebauung und begrünten Grundstücken prägt das Wohnumfeld.Die Dresdner Innenstadt ist schnell und bequem sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie?62 (DVB) befindet angrenzend zum Objekt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen liegen in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Umfeld mit einer guten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 749.000 € (entspricht 2424 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 309 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1187 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1888.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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