REH in Nürnberg-Eibach wartet auf seine neuen Bewohner!
Nürnberg
Preis:395.000 €
€/m²:3591 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:6
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche355 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²3591 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.359 €
Jährliche Mieteinnahmen
16308 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90451 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Eibach ist ein beliebter Stadtteil in Nürnberg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen aus, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht.In Eibach finden Sie eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen Eibach zu einem attraktiven & sehr beliebten Ort zum Wohnen in Nürnberg.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 395.000 € (entspricht 3591 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
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