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    4. Schick und individuell - 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Rückgebäude

    Schick und individuell - 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Rückgebäude

    Nürnberg

    Preis:382.000 €
    €/m²:3638 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1989
    Schick und individuell - 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Rückgebäude – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Schick und individuell - 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Rückgebäude – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Schick und individuell - 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Rückgebäude – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis382.000 €
    • Preis pro m²3638 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.233 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14796 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Kleinweidenmühle. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.Die Nürnberger Altstadt und die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung im Grünen bieten sich die nahegelegenen Pegnitzauen sowie verschiedene Park- und Freizeitflächen an.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile Nürnbergs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Kleinweidenmühle zu einem gefragten Wohnstandort in Nürnberg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 382.000 € (entspricht 3638 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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