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    4. Familienfreundliche Villa mit großem Grundstück und zwei Terrassen am Saseler Markt

    Familienfreundliche Villa mit großem Grundstück und zwei Terrassen am Saseler Markt

    22393 Hamburg

    Preis:949.000 €
    €/m²:6779 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1928
    Familienfreundliche Villa mit großem Grundstück und zwei Terrassen am Saseler Markt – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche Villa mit großem Grundstück und zwei Terrassen am Saseler Markt – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliche Villa mit großem Grundstück und zwei Terrassen am Saseler Markt – 22393 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 13:17
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche833 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²6779 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.402 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28824 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Sasel ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Hamburg und überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage sowie eine besonders familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Wohngebieten, Parks und naturnahen Grünflächen, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen. Sasel verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt und bietet somit die ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur.Die Villa befindet sich in wenigen Minuten vom Saseler Markt, der mit seinen Wochenmärkten, Cafés und kleinen Geschäften für eine lebendige Nachbarschaft sorgt. In unmittelbarer Umgebung laden Grünflächen und naturnahe Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlicher Betätigung im Freien ein. Besonders beliebt sind der Saseler Park, das Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald, diverse Rad- und Wanderwege. Sportbegeisterte profitieren zudem von Tennisplätzen, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Reichweite. Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A7 und die Bundesstraßen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene S-Bahn- und Busverbindungen für komfortables Pendeln in die City oder zu weiteren Zielen in Hamburg. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnatmosphäre mitten in Sasel.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 949.000 € (entspricht 6779 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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