Hohe Decken, Balkon und Toplage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Rüttenscheid
45131 Essen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²3442 €/m²
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
488 €
Jährliche Mieteinnahmen
5856 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45131 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre, das durch seine hohen Decken ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermittelt und die Räume angenehm hell und …
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Inseratshistorie
Seit 21. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 25. Juli 2026Private Immobilienangebote179.000 €Diese Anzeige
- 21. Juli 2026Immobilienscout24179.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 179.000 € (entspricht 3442 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45131 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1933.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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