Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme!

    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme!

    1159 Dresden

    Preis:232.000 €
    €/m²:3178 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Bild 1 von 9
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Vorschaubild 1
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Vorschaubild 2
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Vorschaubild 3
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Vorschaubild 4
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Vorschaubild 5
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Vorschaubild 6
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Vorschaubild 7
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Vorschaubild 8
    Mit Blick auf die Dächer von Dresden-Löbtau! 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! – 1159 Dresden – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dresden?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 18:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage3.
    • Baujahr1920
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis232.000 €
    • Preis pro m²3178 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • KategorieMaisonette
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (123,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 26.10.2027
    • Baujahr laut Ausweis1920

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    752 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9024 €

    Mietrendite (ROI)

    3.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1159 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Poststraße 23 liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Das Dresdner Stadtzentrum ist nur ca. 2,5-3 km entfernt und in kurzer Zeit mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A17 und A4 machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Maisonettenwohnung mit tollem Blick!

    Inseriert am 28. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    246.500 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 232.000 € (entspricht 3178 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1159 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...