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    Modernisiertes Einfamilienhaus in Top Lage von Vorsfelde! Meine Immobilie = Mein Partner!

    38448 Wolfsburg

    Preis:569.000 €
    €/m²:2563 €/m²
    Fläche:222 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1999
    Modernisiertes Einfamilienhaus in Top Lage von Vorsfelde! Meine Immobilie = Mein Partner! – 38448 Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 12:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche222 m²
    • Grundstücksfläche599 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²2563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (92,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis12.08.2026 bis 11.08.2036

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    k.A.

    Jährliche Mieteinnahmen

    0 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Wolfsburg überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen Niedersachsens mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Als Heimat des Volkswagen-Konzerns genießt die Stadt internationale Bekanntheit und bietet ein stabiles, wirtschaftlich attraktives Umfeld - ein idealer Standort für eine langfristige Immobilieninvestition.Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist schnell und unkompliziert erreichbar.Besonders begeistert Wolfsburg mit seiner Freizeitkultur: Die Autostadt, das Phaeno-Wissenschaftsmuseum, der weitläufige Allersee sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholung und Abwechslung für die ganze Familie. Kulturell setzt das Kunstmuseum Wolfsburg sowie das Staatstheater eindrucksvolle Akzente.Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Über die Autobahnen A2 und A39 sowie den ICE-Bahnhof, der Wolfsburg in nur etwa einer Stunde mit Berlin und Hannover verbindet, sind Metropolen der Region schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Hannover ist ebenfalls bequem zu erreichen.Wolfsburg vereint Urbanität, Natur und wirtschaftliche Dynamik auf einzigartige Weise - eine Stadt, in der man nicht nur investiert, sondern auch gerne lebt.

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    Inseriert am 5. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    569.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 569.000 € (entspricht 2563 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 222 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 38448 Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1999.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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